[摘要] 在一系列的楼市调控举措之后，5月2日，央行再度宣布，从5月10日起提高银行存款准备金率。政策银根的收紧，令很多业界开始悲观：“五一”节后的楼市或真正“雪上加霜”。
本期嘉宾：重庆渝能产业（集团）有限公司副总经理潘渝川
经典语录：重庆楼市在中心城市的洼地效应将吸引更多人的关注。
楼市新政“组合拳”会成为房价“分水岭”判断为时尚早。
在一系列的楼市调控举措之后，5月2日，央行再度宣布，从5月10日起提高银行存款准备金率。政策银根的收紧，令很多业界开始悲观：“五一”节后的楼市或真正“雪上加霜”。
面对楼市的一系列调控，潘渝川昨日接受本报专访时表示，重庆楼市或将结束房价高速增长时代，但整体仍将平稳增长。潘渝川同时认为，房地产市场的信贷支持不宜收得过紧。
仍看好重庆楼市价值洼地
尽管楼市新政对市场已有相当影响，但潘渝川对重庆楼市仍非常看好。他认为，重庆成为五大中心城市之后，楼市的价值洼地越来越明显。
潘渝川表示，从中长线看，重庆楼市面临着难得的机遇。当前通胀如期而至，很多人都在寻保值、增值产品，重庆楼市在中心城市的洼地效应将吸引更多人的关注。
赞同房地产市场分层管理
在今年的“两会”期间，有人大代表提出将房地产市场实行阶层化引导：即有实力的群体购买商品房，中层收入群体租住政策公租房，低收入群体租住廉租房等保障性住房。
对于这种高中低的住房制度，潘渝川认为是“很市场的管理行为”。在新加坡等住房保障做得非常好的国家，这一制度推行非常见效。根据收入状况，制定出合理的住房制度体系，是以人为本的好体现。
潘渝川说，重庆的公租房建设走在了前面，这一举措对于重庆的发展非常利好。
楼市走向要看地方细则
很多人认为楼市新政“组合拳”会成为房价“分水岭”，潘渝川认为，现在下此判断为时尚早，很多地方都还没有出台具体的实施细则，银行收紧的贷款，也主要是针对购房贷款。在开发贷款没有收紧的情况下，不缺运转资金的大中型开发商，也不会轻易降价促销。今后，房价高增长的可能性不会太大，重庆房价或将保持平稳增长的态势。
针对新政下的重庆落地政策，潘渝川认为不宜过猛。他说，这些年来，重庆楼市的发展水平一直低于，属于稳健增长，如果打压过狠只会导致整个重庆房地产市场的衰落，从而影响整体经济水平。
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