[摘要] 2015年是九龙坡区八大功能板块建设提速、城市品质提升的重要节点。
2015年是九龙坡区八大功能板块建设提速、城市品质提升的重要节点。
两大主题为九龙坡区城市建设带来巨大机遇。
云起九龙万象新。乘势而为,九龙坡区城乡建委变压力为动力,提出以新型城市化为主线,以八大功能板块为主战场,围绕重大交通基础设施、商业商务项目、民生工程、城市品质提升工程四大建设重点全面发力,以促进区域城乡建设上档次、城乡面貌大变样。
新常态下的率先作为和积极作为,将为九龙坡区建设配套完善、宜居宜业的现代化城区点燃引擎。
看九龙广度——
重大交通基础设施构筑向西桥头堡
交通基础设施建设是九龙坡区转型升级、民生保障的基础性工程。
乘着2014年的“井喷”建设之势,2015年,九龙坡区城乡建委将全面发力,持续推动交通基础设施建设,为八大功能板块提速建设提供坚实的基础设施保障和骨架路网支撑。
据介绍,今年九龙坡区涉及交通基础设施建设的项目达到38个,计划投资超100亿元,将是一场名副其实的交通基础设施建设“大会战”。
这些项目包括有序开展黄桷坪长江大桥、九滨路分流道、白市驿隧道等项目前期研究工作,加快实施轨道5号线、轨道环线、嘉华大桥南延伸段三期、华岩隧道、快速路一二纵线、中梁山隧道扩容改造及谢家湾立交改造等工程,全面完成嘉华大桥南延伸段二期、石杨路改扩建工程,打通一批城市断头路——借此,九龙坡将逐步建立起连接城乡、覆盖全境、对接成渝城市群的现代化立体交通路网体系。
面对如此繁重的建设任务,如何保证提速推进?九龙坡区城乡建委将重点放在“多点突破”和“聚力建设”。
据悉,他们首先在谋篇布局上狠下功夫,紧扣八大功能板块提速建设的总要求,紧跟全市交通大建设步伐,深化全区路网建设体系研究。同时,紧密对接市级部门,加大协调力度,全力争取政策、项目和资金支持,建立起重大交通基础设施项目库,力争建成一批、开工一批、储备一批。
为了形成建设合力,九龙坡区城乡建委提出紧紧围绕重大交通基础设施项目建设中存在的问题,充分发挥区交通基础设施建设领导小组办公室各工作组作用,以调研项目、现场协调、工作组例会等形式,加大协调解决力度,确保项目按期推进。此外,将会同区督查局定期开展项目督查,不断完善领导小组例会、通报、专报等机制,健全项目考核监督机制。“强化向心力,提升凝聚力,增强战斗力,超常态突破、跨越式推进全区综合交通体系建设。”九龙坡区城乡建委负责人说。
可以预见,交通的牵引将加速九龙坡区八大功能板块建设的步伐。作为主城对接渝西的桥头堡,九龙坡区在地理上的中心位置将更加突出,其区域价值也将随之迅速拉涨。
望九龙高度——
楼宇经济重塑都市形象
2月2日,九龙滨江盛大开街。这一休闲娱乐新地标的崛起,在宣告九龙滨江经济带商业构架进一步完善的同时,也揭开了2015年九龙坡区商业商务重点项目面世的序幕。
截至今年底,九龙坡区23个商业商务重点项目将全部亮相。在此推动下,九龙坡区的商业商务发展将进入一个全新的时代。
“商业商务楼宇经济是房地产业发展中新的增长点,是九龙坡区现代服务业发展的重要内容,是城市经济向‘空间’和‘高度’要效益的重要表现。”九龙坡区城乡建委相关负责人表示。
早在1年多前,就有领域机构市场分析师称,九龙坡的商业地产正处于快速发展过程中,九龙坡区楼宇经济的蛋糕正在做大,商业商务楼宇建设将有极大上升空间。
2014年,九龙坡区就有以万象城为代表的8个商业商务项目开业。再加上今年初九龙滨江的亮相,九龙坡区商业商务的厚积薄发,在业界已经成为一种现象。
“随着‘退二进三’后土地出让,未来城市大规模的开发需要新增更多的商业综合体和社区配套商业,这也意味着九龙坡区未来商业商务发展的空间富裕、后劲很强,具有后来居上的潜力和实力。”九龙坡区相关负责人表示。
一大批项目的上马也在佐证这一说法。今年,在全面调查摸底的基础上,九龙坡区提出要加快推进23个重点商业商务项目建设,其中盛世华城二期、金茂珑悦、北大资源燕南、皇廷珠宝城、华岩酒店用品城、华岩商业中心、美每家华龙城等9个项目要力争年内建成。
除了推动项目建设本身,九龙坡区城乡建委还将充分优化现代服务业商贸中心和总部经济区的周边环境及相关配套,规划和完善商圈的交通体系与交通组织,为商业商务发展提供完善的配套环境。
在九龙坡区相关负责人看来,九龙坡区将通过大力发展现代楼宇经济,发挥楼宇经济的巨大辐射和带动作用,加快建设“商务型”城区。
量九龙温度——
民生实事增加百姓福祉
“自从有了人行天桥,我再也不用天天送孙子上学了。他安全,我也省心!”每天清晨送孙子上学,原本是谢家湾街道工农村的黄婆婆每天的必修课。
黄婆婆的孙子就读于附近的鹅公岩小学,学校大门正对着黄杨路,该路段坡度较陡,来往车辆又多,行人过马路一度很不安全。
去年2月,鹅公岩小学人行天桥竣工投用,孩子们上学、放学有了“安全通道”,附近居民出行也有了安全保障。
关注民生是九龙坡区城乡建委一项重要的工作内容。
以天桥地通建设为代表。2014年,九龙坡区提出6座天桥及1座人行地通道的建设计划。目前,已完成杨家坪商圈轻轨车站人行过街天桥改造;九龙西苑人行天桥、九龙小学天桥、骏逸新视界人行天桥、五金机电市场人行天桥、华福路起重机厂人行天桥及华福大道美每家人行地通道均已开工,预计在今年6月前将陆续完工。
2015年,九龙坡区还将拟建3座天桥,分别是位于杨家坪环道与石坪桥正街交叉口的梅堡天桥、位于西彭镇场镇的西彭天桥(正在作规划选址)、位于华玉路四十七中附近的四十七中天桥。目前,这几个项目均在进行方案优化。
“关注民生是社会文明的标志,改善民生是公共财政的责任,发展民生是社会进步的要求,保障民生是社会和谐的基础。”九龙坡区委书记丁洪曾多次强调,要千方百计办好民生实事,不断增加百姓民生福祉。
践行这一理念,九龙坡区城乡建委还在棚户区改造上狠下功夫,以此改善人民群众居住条件,提升九龙坡区城市形象。
据介绍,2014年九龙坡全区26.16万平方米棚户区改造项目全部启动前期工作,全年完成8.11万平方米、1710户,投资约5.5亿元,完成市级考核任务的162%,完成区级考核任务的101%。今年,九龙坡区计划改造棚户区17万平方米,同时完成29个修缮加固类项目。通过改造,不断提升城市竞争力,推进新型城市化建设。
品九龙靓度——
地产开发引领“向西”热潮
全区房地产开工量500万平方米,完成开发投资270亿元,竣工商品房面积450万平方米,在建规模875万平方米……2014年,九龙坡区房地产业主要指标在主城综合排名位居前列。
通过实施“名企名盘”战略,中国房地产开发前10强企业有6家入驻九龙坡;“华润·二十四城”、“金科·阳光小镇”、“常青藤”等一大批知名楼盘全城瞩目……房地产业成为九龙坡区经济发展的强力支撑。
数据显示,2014年九龙坡区房地产业与建筑业合计占全区GDP的12%以上,拉动经济增长1.5个百分点——随着八大功能板块的强力推进,城市建设的提质、提速,九龙坡区正在以自己日益凸显的区域价值,引领“西重庆”的开发热潮。
“2015年,围绕八大功能板块提速建设,九龙坡区房地产业必将迎来又一个春天。”九龙坡区相关负责人透露,按照八大功能板块战略部署,九龙东城要以“一岛两圈三城”的布局加速扩容提质,由“商圈时代”向“商务时代”挺进;西城则围绕“一圈四园三区”的布局提速推进,由“城镇时代”迈向“城市时代”。
这样的提质、提速无疑将为房地产业的发展提供一个巨大的蛋糕。据介绍,2015年,九龙坡区城乡建委提出了“点面结合,全面推动城市品质提升”的思路——充分利用近几年城市建设成果,结合新型城市化发展战略,以老旧街区改造及新项目建设为抓手,逐步改变原有工业区的老旧面貌,着力打造配套完善、宜居宜业的现代化城区。
按计划,九龙坡区全年房地产开工量有望达到500万平方米,竣工城镇房屋面积500万平方米,其中商品房450万平方米;完成税收33亿元,招商引资135亿元,利用外资2亿美元;在建量875万平方米。
探九龙深度——
统筹发展扮靓美丽乡村
作为全市统筹城乡发展综合配套改革先行示范区,美丽乡村建设是九龙坡区推动全域统筹发展的重要议题。
在白市驿、走马、西彭等地的美丽乡村已成全市范本的基础上,2015年,九龙坡区城乡建委将围绕“特色、靓丽、规模、发展”四个主题,力求让九龙坡区的美丽乡村更具规模、更显个性。
特色就是每一个美丽乡村都将围绕一个特色主题进行打造。例如西彭镇真武宫村围绕的就是采摘农业和观光农业,对此,该村相应的村镇规划和村容村貌都会体现出浓厚的行业特点,让人一进入村落就能体会到浓郁的农业氛围和轻松的农家气息。
为实现靓丽目标,在进行美丽乡村打造时,九龙坡区充分考虑到完善乡村基础设施建设,从符合当地自然环境的角度全面提升乡村人居环境,从改水改厕、道路铺装、立面整改到院落整治,从里到外对美丽乡村进行升级改造。
“美丽乡村在经历了多年的发展后,现在已经基本形成线状串接的态势,在今后的工作中,我们要依托这些已经建成的美丽乡村,抓住国家‘农村人居环境改善’这一战略机遇,将美丽乡村建设由线到面进行铺开,将美丽乡村线建成美丽乡村‘带’或‘片’,以此形成规模。”九龙坡区城乡建委相关负责人透露。
“练内功”提升“战斗力”
以高效服务推动高效作为
“没想到建委主任会亲自来窗口接件,还耐心听取我在办事过程中遇到的困难与意见,真是惊喜又温暖!”代春花是美每家地产公司的开发主管。去年3月,她到九龙坡区行政审批大厅为美每家华龙城项目办理建设工程质量报监、施工许可手续,正好赶上了九龙坡区城乡建委主任代江“坐镇”值班。
“行政审批大厅作为密切联系群众的窗口,是反映群众意见直接真实的环节,我们来这里当‘观察员’、‘接件员’,就是希望能时间听听来自企业的意见建议,从而根治一些办事环节的‘病症’,为行政审批流程‘瘦身’。”代江说。
多年来代春花一直从事办理公司的建设施工手续,以前让她为头疼的是在办理过程中繁复的流程和众多的手续。近年来,她明显感觉到流程越来越简洁、高效。
据介绍,以前要拿到开发建设的施工许可证,需要走招投标、质监、安监等多个流程,所有流程办下来,快也要1-2个月。“现在这些流程可以同步进行,一周就可以搞定,节省了不少时间和精力。”代春花说。
代春花的感受正是九龙坡区城乡建委服务发展的努力。
“要‘快、狠、准’地开展工作,推动八大功能板块建设,必须要有扎实的‘内功’作保障。”在代江看来,灵活的服务方式、高效的服务效能就是“战斗力”,以此为基础,九龙坡区城乡建委才能敢为、能为、善为。
以提高行政审批效率为例,据九龙坡区行政审批大厅城乡建委窗口统计数据表明,通过压缩行政审批办理时限,九龙坡区18项行政审批事项的审批工作日已由以前的260天压缩为59天,压缩率77.3%。此外,经过对比和清理,一次性压缩减少行政审批申报要件22件,极大地提高了审批效率。
深入开展党的群众路线教育实践活动,更是让九龙坡区城乡建委服务为民、服务发展的“功力”更加深厚。在这一过程中,他们切实解决“四风”突出问题、切实解决关系群众切身利益问题、切实解决联系服务群众“后一公里”问题,其中的向工地发放廉政告知书等创新举措,甚至受到中央媒体关注。
“今年,我们还将在行政审批改革、党建等方面继续苦练‘内功’,以便加强自身能力,更加科学、合理、高效地服务区域建设与发展。”代江说。
一年一个样 三年大变样
华岩新城谋划“旧貌换新颜”
除了统筹推进全区重大交通基础设施项目等建设,对九龙坡区城乡建委而言,其承接八大功能板块建设战略还有一项极重要的使命,便是牵头推动华岩新城的开发建设。
根据九龙坡区战略部署,为形成八大功能板块“八马齐奔”的态势,各大功能板块分别落实了牵头单位,华岩新城正是九龙坡区城乡建委的“责任范围”。
作为串联九龙东、西城的重要区域,华岩新城肩负着承东启西的“桥头堡”作用,其建设成效对于八大功能板块建设的整体推进至关重要。
“牵头猛推华岩新城板块建设。”九龙坡区城乡建委负责人用了一句颇为霸气的表达,总结2014年华岩新城的建设情况。去年,该板块完成固定资产投资68.6亿元(完成全年计划116.3%);商业商务设施投资17亿元(完成全年计划107.6%);规模以上工业总产值增长15.1%(完成全年计划101%);限上社会消费品零售总额增长38%(完成全年计划152%);限上批发零售业销售总额增长45.4%(完成全年计划129.7%);实现旅游业收入15.1亿元(完成全年计划101%)。
据介绍,2015年,华岩新城板块将按照“开年发力、全年攻坚,盯牢目标、再创佳绩”的要求,围绕“一年一个样,三年大变样”目标,努力建设二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区。
这其中,全力推进五类项目建设将成为全年工作重点。在九龙坡区城乡建委的牵头组织下,该板块将有序实施交通设施、市政设施、支柱产业、民生事业、公园绿地等项目建设,促进板块“旧貌换新颜”。王萃 王静 荣瑞瑞
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
