[摘要] 加拿大 的房地产仲介组织RE/MAX近日公布实时“2015年加拿大房市预测”报告，认为加拿大房产市场在2015年仍将继续稳健增长，增幅约2.5%，而国内购房人 关注的大温哥华地区和大多伦多地区的房价预期增幅分别为3%和4%，并不存在部分人宣称的房产泡沫。
加拿大 的房地产仲介组织RE/MAX近日公布实时“2015年加拿大房市预测”报告，认为加拿大房产市场在2015年仍将继续稳健增长，增幅约2.5%，而国内购房人 关注的大温哥华地区和大多伦多地区的房价预期增幅分别为3%和4%，并不存在部分人宣称的房产泡沫。
央行的“泡沫论”?
RE/MAX认为加拿大房产市场在2014年经历了超6%的涨幅，而在未来一年时间里，房价涨幅将会放缓，但是在加拿大总体发展仍然被看好，房产均价将达到416,300美元，预期年增幅2.5%。
而受到相当大关注的反面意见来自于加拿大央行(Bankof Canada)实时的报告中表达了对于加拿大房产市场的担忧。加央行认为目前加拿大的房价已经被高估10%至30%，而过高的房价给购房者带来了巨大的房贷压力，房产市场泡沫或在未来一年破灭。
而RE/MAX指出加拿大房产市场的房价仍然被看好主要来自于以下三个因素：首先，大量的移民到来推动了房产的需求量走高，在2015年，加拿大预计将接受260000到285000个新移民，而这些新移民的涌入也会为房产市场带来促进作用。
其次，新建的房产数量持续下滑，整个供求关系基本趋于平衡，部分地方甚至出现供不应求的情况，促进了房产市场整体的稳健发展。另外，值得注意的是，加拿大GDP在2015将上涨2.5%，就业率及工资水平都呈现出良好的发展态势，这都将推动整个房产市场的积极进步。
中国购房者推动温哥华房价上涨
“2015年加拿大房市预测”报告称，在未来一年的时间里，大温哥华地区的房产均价或将达到863,600美元，预期年增幅为3%，仍然是加拿大 房价的地区。
报告直接指出中国大陆买家对于温哥华房产的追捧直接促进温哥华房产市场在2014年的强势发展。而目前，仍然有不少的房产以高于挂牌价的价格售出，这也是整个房产市场需求强劲的表现。
RE/MAX提示大温哥华地区的独栋别墅市场面临更加严峻的供不应求想象，房价也可能会因此上涨。而相较之下，公寓和联排别墅市场比较平衡，加上大温哥华的居住环境优越，一直受追捧，对于房产的需求一直居高不下，崩盘几率不大。
RE/MAX预测多伦多房价2015年增长4%
RE/MAX实时的预测报告认为，目前多伦多房产市场发展稳定，在2015年预期增长4%。目前多伦多政治稳定、经济稳步上涨，这些都是房产市场健康发展的积极因素。
值得注意的是，多伦多房产目前的库存量不断下滑，而增长的房价加上更少的房源量，使得在2015年计划入手多伦多房产的购房人需要做好充分的准备，抓住时机入市。
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